财税代理 https://www.yfcsgw.com/

7月15日，重庆渝北，市民潘先生跟记者反应自己遇到一件怪事。潘先生在今年一月份的时候卖了一套自己的旧房子，当时卖这套房子的价格是74万，签合同后购买方当时支付了73万，双方约定好过户后一个星期来收房时再付清尾款一万元，但一个星期后对方却没有来收房，而直到现在拖了有七个月了，买房的房主还是没有来收房，并且都已经联系不上了。

潘先生称自己这套房是通过中介找到的买主，自己之前并不认识买主和交易方，也没有他们的信息。在谈好交易价格和签好合同后，在交易付款时，自己当时在外地，收款都是委托中介处理的，而买主也没有出现，是委托了一位杨先生跟潘先生进行对接。

在付完总买房款74万中的73万后，潘先生就跟对方办理房屋过户手续，并结清房子的水电煤气等费用，然后约定一个星期后杨先生来拿钥匙并付剩余的一万尾款进行交房手续。

但潘先生等了一个星期后，那位杨先生却并没有出现，于是潘先生就微信联系杨先生，对方一开始回复说在老家处理事情，要推迟一些回去交接房子，潘先生也同意了。

但等了好长一段时间后，对方也没有过来收房，而且发微信不回，电话也不接，都不知道对方到底是什么情况？

这一拖就拖了七个多月，把潘先生搞得很无语。潘先生说对方应该不是差一万块钱的问题，毕竟要是七个月前把房子接过去后租出去的话，到现在租金都不止一万块了。中途中介也有叫潘先生把家具拉走，就当抵那一万元尾款了，但潘先生没有这么做，觉得这样做了就说不清楚了，变成自己的错误了，于是这事就还是这样拖着。

潘先生遇到的这件事情确实比较奇怪，照理来说买房当已经付了73万了，应该也不差这一万块钱尾款才对，但却是什么原因不来接房呢？分析了一下可能有以下几种原因:

1.可能是买房方发生了很大的意外，并且失联了，无法再来完成接房的事情。

2.是对方觉得已经过户了，房子就是是自己的了，自己也不着急住，那房子晚点去接也没有问题，所以就暂时不愿搭理潘先生的催促。

不管哪种情况，这位买房人的行为是比较奇怪，让人难于理解。那潘先生现在这种房子过了户，但还有尾款没交的情况该如何维权处理呢？一般可以采用以下的处理方式:#话题大发明家#

1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。

2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。

3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。

而潘先生的尾款金额不高只有一万元，而且房子钥匙这些还在自己手里，应该追回这一万元尾款是问题不大的，但在联系不上对方的情况下，还是让中介先发函书面通知给对方，先做好相应的手续，对方还是没回应的挂，那就有法院起诉程序，来保证自己的权益。

上一篇：

下一篇：